葛飾区の地下室のある新築一戸建て

都心で暮らすときに注目したいのが建ぺい率です。
建ぺい率を遵守しながらも、広い延床面積を確保できるのが、床面積として計上しなくても良いスペースです。

建築するときは建築面積として取り扱われる場合がありますので、登記上の延床面積と、設計施工上の床面積あるいは工事面積として把握すると良いでしょう。代表的なのが地下室です。
葛飾区ならば、地下室のある一戸建てならば、かなり収納面積にも余裕があります。

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地下室のある新築一戸建ては、登記上の延床面積よりも、広いスペースを確保できる物件です。狭小住宅でも対応できるのがメリットです。



葛飾区で土地そのものは限られた面積であったり、狭小地や旗竿地であっても、地下室があるだけで生活空間にもゆとりが生まれます。

地下室で覚えておきたいのが、増設ではなく、最初の設計段階から施工を検討する必要性です。

地下室は、現実的に、増築は困難ですから、あくまでも新築一戸建てならではの設計だと把握しておきましょう。

葛飾区の狭小地や旗竿地でも、これから新築するのであれば、地下室を設計してもらうと良いでしょう。


新築一戸建ての最大のメリットは、耐震性能の強い構造体を、最新技術で施工できる点です。



地下室は土地を深く掘りますが、地中深くまで基礎が及ぶので、地震に強い建築になります。新築時に地中に設備機器類を施工すれば、地熱利用も可能になります。

葛飾区は一年を通じて温暖な気候ですから、地熱を活用すると、夏は涼しく冬は暖かい環境を、低コストで実現できます。